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惠州物管覆盖率超95%,物管政策体系基本建成

时间:2018-08-23

办理3年有余,惠州成立了342个业主委员会,成立筹备组164个。8月17日,《关于加强小区建设和管理的议案》经市人大常委会审议通过结案。会议上,市人大常委会要求“结案不代表工作结束”,各级政府部门需进一步以人民为中心,采取摸清底数、理清现状、探索创新,采取立法、加强党建等有效手段,进一步提高小区的管理水平。

  成效1 

    物业管理政策体系基本建成 

    《关于加强小区建设和管理的议案》是2014年市十一届人大四次会议的大会议案。市人大代表们提出,要从业委会成立、老旧小区改造、旧楼加装电梯等方面,加强并提升小区的管理水平。 

    同年10月,市政府向市人大常委会提交了办理方案,提出用3年左右的时间,完成建立完善政策体系、健全规章制度,建立四级管理机制,加强业主大会和业主委员会建设,加强物业管理,强化部门联动,开展老旧小区改造,加强住宅专项维修基金管理等七大任务。 

    市房管局局长袁贵平作报告称,经过3年多的办理,全市物业管理覆盖率达到95%以上,物业管理政策体系基本建成,市、县、乡镇、社区四级管理机制基本确立。截至2017年底,各县、区均完成2个老旧小区试点改造工作,投入资金1037.2万元。物业管理政策体系基本建成。 

    成效2 

    已完成260宗旧楼加建电梯案例 

    旧楼加装电梯是老旧小区居民的刚需,随着议案办理,惠州在这一方面也有了明显进展。袁贵平称,惠州重新修订《惠州市区中心区既有住宅加建电梯管理办法》,自今年3月起三年内,政府对符合规定的加装电梯每台给予财政补助5万元。 

    同时进一步拓宽资金来源渠道,明确可以由房屋所有权人自筹,也可以使用房屋所有权人名下的住房公积金、住房补贴以及社会投资等其他合法资金。受此影响,市区既有住宅加建电梯业务大幅增加,截至2018年6月底,市区共有260宗加建电梯业务,220宗已办理规划许可手续,仅2017年就审批通过110宗,效率和效果显著提升。 

    同时,惠州推行由社会企业组织试点通过广告收入在电梯内免费加装电梯运行安全监测系统,至今,全市物业小区共安装逾1800台,实现快速发现故障、快速接收信息、快速启动应急救援、快速消除故障“四个快速”的功能,保障业主人身安全。

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