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20年老小区来了新物业

时间:2018-08-23

 

 小区路上,保安骑着一辆三轮车。看见路边有辆汽车上有尘土,他停下三轮车,取出吸尘器,拉出水管,对汽车进行清洗。这是昨天发生在安居工程小区内的一幕。保安使用的是新进驻小区物业公司专门定制的流动上门洗车机。

  

  自新的物业公司进驻以来,这个已有20年历史的老小区,开始发生变化。

  

  新物业进驻老小区

  

  “此前,这里三个字就能概括:脏乱差。”提起安居工程,颍州区文峰办事处奎星苑社区书记王金侠直摇头。她告诉记者,安居工程1999年投用,现在常住人口6000余人,其中三分之一为流动人口。

  

  王金侠说,小区刚建成时算是阜城的高档小区。随着基建设施日渐陈旧,加上人口流动量大,各种私搭乱建不断出现,居民吐槽不断。

  

  2016年,经安居工程业主委员会对外招标,一家本土物业公司进驻,结束了安居工程没有物业管理的历史。好景不长,这家物业公司很快因经营不善无法维持。

  

  今年上半年,作为颍州区政府引进项目,福建最大的第三方物业公司(完全独立运营的物业公司)合嘉源公司与文峰办事处完成对接,近日正式进驻安居工程。

  

  12条方案让小区改头换面

  

  如何对安居工程改造提升,物业公司相关负责人江峰向记者展示了12条方案,其中包括:

  

  对安居工程实行封闭式管理。安居工程是开放式小区,在停车位等资源日益紧张的今天,这种模式显然很不利于物业管理。如今,小区已换上6处门禁系统,其中2处进口、4处出口,实行单行道交通。下一步,还将在安居工程广场安装护栏,实行封闭化改造。“附近常去广场休闲的居民,可到物业办理进出手续。”

  

  改变小区内管线林立的现状。作为老小区,安居工程楼道间各种管线相互交织,成了安全隐患。江峰说,不久前B区7号楼曾发生火灾,幸好处理及时。这次,物业将联系相关运营商,实现管线入地改造,彻底消除楼道间的“蛛网”。

  

  提升小区消防能力。江峰说,他走访发现小区内十多处消防栓仅有两处有水。上周,小区内一辆宝马汽车发生自燃,因消防栓无法出水,在消防车赶来前,大家只能眼睁睁地看着车辆烧成框架。

  

  此外,对小区的基建设施、拆违拆旧、服务管理等,都提出一系列方案。其中,有些已开始实行,比如流动上门洗车机。“洗车机免费为业主服务3个月,后期将视情况收取一定费用。”江峰说。

  

  业主期待好景持续

  

  新物业入驻带来的新变化,令小区业主们点赞。但他们和社区工作人员一样存在疑虑:好景能持续多久?

  

  家住A12栋的老李对记者说,相比以前,现在的物业管理正规了,服务人员都统一着装。以前小区里的绿化被毁厉害,他听物业的人说,要在每栋楼的楼道口都种上树,这让他对小区的将来充满期望。

  

  “但也不是没有疑虑。”老李说,现在小区内流动人口多,管理难度大。他希望,新物业带来的新气象能一直持续下去。

 

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